Großenhain

Zentral Wohnen

Großenhain
Großenhain
Großenhain

 

Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen mit etwa 18.500 Einwohnern.

Großenhain zählt zu den ältesten Städten in Sachsen. Das lebendige histori-sche Stadtzentrum mit seiner geschichtsträchtigen Architektur, die wunderschönen Park- und Grünanlagen, die vielfältigen kulturellen Höhepunkte sowie die zahlreichen sportlichen Wettkämpfe lassen das städtische Leben in der großen Kreisstadt zu einem Besonderen werden.

Neben diesen abwechslungsreichen Angeboten aus Kunst, Kultur und Natur präsentiert sich Großenhain vor allem als lebens- und liebenswerte Kleinstadt, die nur wenige Kilometer entfernt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden liegt. Die Förderung und Entwicklung von Wirtschaft, Infrastruktur, Handel und Gewerbe sind seit Jahren wichtige Grundlagen des städtischen Lebens und kommunalen Handelns. Hervorragende Betreuungs- und Lernbedingungen sowie vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche runden dieses Bild ab.

Großenhain liegt verkehrsgünstig an den Eisenbahnlinien Berlin-Dresden / Cottbus-Dresden und an den Bundesstraßen 98 mit Anbindung an die Autobahn 13 (ca. 20min) und 101.

Die Wohnungen des denkmalgeschützten Villengebäudes der Wohnoase an der Röder befinden sich direkt in der Innenstadt von Großenhain. Von hier aus ist es nicht weit zum Einkaufen oder zur Schule und doch wunderschön an der Röder gelegen. Etwa ein Hektar direkt entlang der Röder bleibt auch Grünzug, berechnet nach dem hundertjährigen Hochwasserhöchststand. Für künftige Anwohner eine tolle Sache – der Grünzug ist zusätzlicher Lebensraum zum Spielen und Ausruhen – und die Aussicht bleibt garantiert unverbaut.

Lage Highlights

  • moderne Stadtlage: nur 9 Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt
  • ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmärkte
  • Spielplatz, Grundschule, Kindergarten in unmittelbarer Nähe
  • gute Verkehrsanbindung nach Dresden sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden

Objektbeschreibung

Das ehemalige Villengebäude an der Radeburger Straße steht als „stattlicher vorgründerzeitlicher Bau in dörflichem Kontext“ von 1880 unter Denkmalschutz.

Es entstehen 8 moderne Eigentumswohnungen in historischen Mauern. Direkt an der Röder sowie in der Nähe der historischen Altstadt von Großenhain gelegen, bietet die ausgezeichnete Lage die Möglichkeit alle Wege zu Fuß zu erledigen. Das Projekt ist auf allen Ebenen so konzipiert, dass ein möglichst großer Erholungswert entsteht. Entdecken Sie selbst die Vorteile des außergewöhnlichen Konzeptes – helle, hochwertige Wohnungen in einem grünen und dennoch zentrumsnahen Umfeld.

Der Rahmen für Ihren individuellen Lebensstil
Die Wohnanlage spricht alle Generationen an und erfüllt zugleich individuelle Wohnvorstellungen: für Senioren und junge Familien gleichermaßen. Viele generationsübergreifende Details sind berücksichtigt. Die Wohnungen haben entweder Gartenanteil mit Terrasse oder einen Balkon. Es gibt einen Kleinkindspielplatz, für jede Wohneinheit einen PKW-Stellplatz in der Außenanlage sowie mehrere Bushaltestellen in nur 200m Entfernung – damit jeder die besten Voraussetzungen vorfindet, um sich hier daheim zu fühlen.

Ihre Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Sichern Sie sich mit einer Eigentumswohnung als Wertanlage eine Rendite von 5-6%. Das Zentrum von Großenhain bietet Ihnen als Standort langfristig eine Wertstabilität von 20-30 Jahren für Ihre Immobilie. So können Sie Mieteinnahmen von 7,50 bis zu 8,50 €/qm erzielen. Die steigenden Einwohnerzahlen zeigen, dass Großenhain über ausreichend Mieterpotenzial verfügt.

Daten und Fakten

  • barrierefreier Zugang durch den Aufzug
  • zugewiesene PKW-Stellplätze im Innenhof
  • großzügig gestaltete Außenanlage
  • grüner, verkehrsberuhigter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz und Sandkasten
  • niedriger Energieverbrauch nach EnEV 2016/17
  • Nutzung regenerativer Energie: Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit Solarthermie
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • große, ruhige Balkone
  • Abstellgehäuse und Fahrradstellplätze im Außenanlagenbereich

Objektausstattung

Die denkmalgeschützte Wohnanlage auf der Radeburger Straße verbindet die historische Fassade mit einer modernen und durchdachten Innenarchitektur.

Sie können Sie Ihre Eigentumswohnung ganz individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Alle im Innen- und Außenbereich verwendeten Materialien und Produkte versprechen ein dezentes und funktionales Design, welches noch in vielen Jahren die beste Wahl ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein über Gas-Brennwertkessel, damit sparen Sie nicht nur Nebenkosten sondern tun in Verbindung mit der installierten Solarthermie auch noch etwas für die Umwelt.

Hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesenkonzepte von Villeroy&Boch und das hochwertige Echtholzparkett bestimmen den Qualitätsstandard der modern ausgestatteten Wohnungen.

Ausstattung

  • die unter Denkmalschutz stehende Fassade wird gemäß dem originalen Erscheinungsbild saniert
  • Holzfenster als Formennachbau des Bestandes in Originalteilung mit zweifacher Verglasung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
  • hochwertige Fliesen von Villeroy&Boch in Bad und Küche
  • hochwertige Sanitärporzellan von Villeroy&Boch in den Bädern
  • bodengleiches Echtglas-Duschsystem mit Concept Duschrinne
  • Handtuchheizkörper in jedem Bad
  • hochwertiges Echtholzparkett mit patent-Klick-Verbinder
  • große Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume
  • individuelle Materialbemusterung
  • Klingel- und Sprechanlage mit Kamerafunktion
  • Haustür und ggf. Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard

Das Objekt

Lageplan

Radeburger Straße 16

Nr. Etage Zimmer Details
01 EG 4 100,05 Aufug, Balkon, barrierefrei, PKW-Stellplatz, Wohnküche, mit Gartenanteil mehr Details
02 EG 4 91,15 Aufug, Balkon, barrierefrei, PKW-Stellplatz, Wohnküche, mit Gartenanteil mehr Details
03 1.OG 4 100,25 Aufug, Balkon, barrierefrei, PKW-Stellplatz, Wohnküche mehr Details
04 1.OG 4 97,15 Aufug, Balkon, barrierefrei, PKW-Stellplatz, Wohnküche mehr Details
05 2.OG 4 102,75 Aufug, Balkon, barrierefrei, PKW-Stellplatz, Wohnküche mehr Details
06 2.OG 4 94,55 Aufug, Balkon, barrierefrei, PKW-Stellplatz, Wohnküche mehr Details
07 3.OG 4 106,51 Aufug, Balkon, barrierefrei, PKW-Stellplatz, Wohnküche mehr Details
08 3.OG 4 96,75 Aufug, Balkon, barrierefrei, PKW-Stellplatz, Wohnküche mehr Details

 

verkauft reserviert zur Verfügung

Grundrisse nur Beispielhaft: 3-5-Raum-Wohnungen möglich – Wohnflächen zwischen 80 und 200qm – Sprechen Sie uns einfach an.

Details

Ausstattung